LOKALIZACJA: Kraków/ Prądnik Biały/ ul. Glogera
Nowość.
Oferta na wyłączność.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie przeznaczone na sprzedaż w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w dzielnicy Prądnik Biały, przy ul. Glogera. Mieszkanie dwupokojowe z niezależną kuchnią i łazienką o powierzchni użytkowej 44,39 m2. Do mieszkania przynależy pojemna piwnica o powierzchni 7,84 m2. Atutami mieszkania są m. in. klasyczny dwustronny układ [północ-południe] oraz duży balkon o powierzchni ok. 8 m2. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura a komunikacja miejska dowiezie Państwa do centrum miasta [Nowy Kleparz] w ok. 10 minut lub do pętli tramwajowej „Krowodrza Górka” w ok. 5 minut. Mieszkanie posiada komfortowy, funkcjonalny układ. Może być wygodną opcją dla 2/3 osobowej rodziny, ale również doskonale sprawdzi się jako lokal inwestycyjny – na wynajem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

1. Kuchnia: ok. 7 m2

2. Sypialnia: ok. 10 m2

2. Hol: ok. 5,5 m2

3. Pokój dzienny: ok. 18,5 m2

4. Łazienka: ok. 3,2 m2

Dodatkowo: do dyspozycji piwnica (7,84 m2) i balkon (ok. 8 m2).

BUDYNEK

Budynek wykonany w roku 2006 w technologii tradycyjnej [ściany zewnętrzne ceramika Porotherm 44’, ściany wewnętrzne konstrukcyjne z cegły pełnej, stropy żelbetowe]. W klatce jest tylko 6 mieszkań. W kondygnacji piwnicznej znajdują się komórki lokatorskie i garaże. Tuż przy budynku znajduje się parking do dyspozycji tylko dla mieszkańców [identyfikator].

MIESZKANIE:

Mieszkanie w stanie ogólnym dobrym. Meble kuchenne wraz ze sprzętami AGD [zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna] są nowszego typu. W mieszkaniu funkcjonuje ogrzewanie indywidualne gazowe – kocioł dwufunkcyjny nowego typu „Junkers Cerapur” [kondensacyjny/zamknięta komora spalania] ze sterownikiem elektronicznym do regulowania ogrzewania. Mieszkanie jest ekonomiczne w utrzymaniu [środkowy lokal z sąsiadami od góry i dołu oraz po bokach]. W budynku jest dostęp do instalacji internetowej.

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:

Nieruchomość położona jest wśród kameralnej zabudowy osiedla niskich budynków z własną wewnętrzną drogą. Od strony północnej, w sąsiedztwie, przeważają budynki jednorodzinne. W bliskiej odległości [200 metrów] można zrobić zakupy w lokalnym centrum handlowym [Lidl, Biedronka, Rossmann, DM, Pepco, Dealz i kilka innych]. W podobnej odległości znajdują się przystanki MPK [m. in. linie: 227, 267, 337 – 10 minut do Nowego Kleparza, 513 – pośpieszna linia przez Aleje Trzech Wieszczów w kierunku Prokocimia]. Jednocześnie, dzięki bliskiemu położeniu Trasy Wolbromskiej, można liczyć na komfortowy i szybki wyjazd na północną obwodnicę Krakowa oraz w kierunku do centrum miasta. W spacerowej odległości znajdują się również dwie kawiarnie i pizzeria.

Koszty utrzymania: opłata administracyjna 450 zł [w tym eksploatacja, zarządzanie, woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy/ dla 2 osób] + prąd + gaz

Cena: 695 000 zł [w cenie stała zabudowa kuchni i łazienki, bez mebli w pokojach – możliwa sprzedaż/do uzgodnienia]

Finalizacja umowy sprzedaży możliwa po 1 stycznia 2026 roku.

KONTAKT: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.