LOKALIZACJA: Kraków/ Prądnik Biały/ ul. Felińskiego
Oferta na wyłączność.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie przeznaczone na sprzedaż w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w dzielnicy Prądnik Biały, przy ul. Felińskiego. Mieszkanie dwupokojowe z aneksem kuchennym i łazienką o powierzchni użytkowej 38,4 m2. Atutem mieszkania jest jego południowa wystawa z dużym balkonem o powierzchni ok. 5 m2. Mieszkanie posiada komfortowy, funkcjonalny układ. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura a komunikacja miejska dowiezie Państwa do centrum miasta (Dworzec Główny / Nowy Kleparz) w ok. 12-15 minut. Do najbliższego przystanku dla linii tramwajowych z pętlą „Górka Narodowa” jest około 700 metrów. Bardzo sprawnie można dostać się, przez dwupasmową al. 29-Listopada, do pobliskiego (ok. 600 metrów) węzła północnej obwodnicy Krakowa (węzeł „Węgrzce”). To mieszkanie może być bardzo wygodną opcją dla singla lub dwuosobowej rodziny, ale również doskonale sprawdzi się jako lokal inwestycyjny – na wynajem. Na uwagę zasługują niskie koszty eksploatacji tego mieszkania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

1. Pokój dzienny z aneksem kuchennym: ok. 18 m2

2. Sypialnia: ok. 9 m2

3. Hol: ok. 7 m2

4. Łazienka: ok. 4 m2

Dodatkowo: do dyspozycji balkon (ok. 5 m2).

BUDYNEK

Budynek wielorodzinny został wybudowany w ramach realizacji kolejnego etapu inwestycji realizowanej przez firmę „Budrem”. Budynek został wykonany w 2012 roku, w technologii tradycyjnej, jako czteropiętrowy, dwuklatkowy z nowoczesnymi cichobieżnymi windami oraz garażem podziemnym z miejscami postojowymi. Tuż przy budynku znajduje się parking do dyspozycji tylko dla mieszkańców (identyfikator). Na osiedlu nie brakuje też miejsc postojowych ogólnodostępnych.

MIESZKANIE:

Mieszkanie w stanie ogólnym dobrym. Na uwagę zasługuję dobrze utrzymana podłoga w pokojach (panel bambusowy). Meble kuchenne wraz ze sprzętami AGD są w cenie mieszkania. W mieszkaniu funkcjonuje ogrzewanie indywidualne gazowe – kocioł dwufunkcyjny „Saunier Duval” ze sterownikiem elektronicznym do regulowania ogrzewania. Mieszkanie jest ekonomiczne w utrzymaniu (środkowy lokal z sąsiadami od góry i dołu oraz po bokach). W budynku jest dostęp do instalacji internetowej.

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:

Nieruchomość położona jest wśród zabudowy osiedlowej. Dominują niskie czteropiętrowe budynki. W bliskiej odległości (100-200 metrów) można zrobić zakupy w lokalnych sklepach osiedlowych. Nieco dalej jest większy sklep „Lewiatan” a przy wjeździe w ul. Felińskiego (od strony ul. Meiera) znajduje się „Biedronka”. W spacerowej odległości ok. 10 minut znajdują się przystanki tramwajowe (linie: 18, 50, 75 i linia nocna 69). A na samym osiedlu do dyspozycji są autobusy MPK (linie: 137, 169, 503 – 15 minut do Nowego Kleparza). Przy al. 29-Listopada dostępne są kolejne linie autobusowe (m. in. 128, 193, 669). Jednocześnie, dzięki bliskiemu położeniu węzła „Węgrzce” można liczyć na komfortowy i szybki wyjazd na północną obwodnicę Krakowa (bardzo szybki dojazd do lotniska). W spacerowej odległości znajdują się również piekarnia, restauracja oraz usługi z branży „beauty” i fitness. Na osiedlu funkcjonuje kilka lokalnych przychodni zdrowia, znajdziemy również nową szkołę podstawową, kilka przedszkoli, apteki, kościół.

Koszty utrzymania: opłata administracyjna 306 zł (w tym eksploatacja, zarządzanie, woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy) + prąd + gaz

Cena: 649 000 zł (w cenie może zostać prawie pełne umeblowanie)

Kontakt: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.