Lokalizacja: Kraków / al. Beliny Prażmowskiego 30
link do wideo prezentacji: youtu.be/J8zU06mb8DQ
Tylko u nas!
CN KONT przedstawia Państwu do wynajęcia, przestronne mieszkanie/lokal o powierzchni ok. 93m2 + piwnica/magazyn ok. 11m2 znajdujący się w centrum Krakowa/Grzegórzki, przy al. Beliny Prażmowskiego 30 – w jednej z najbardziej popularnych ulic w centrum Krakowa. Lokal znajduje się na pierwszym, niezależnym piętrze w II piętrowym budynku 3 lokalowym. Lokal składa się z 5 niezależnych pokoi, kuchni, łazienki, osobnego WC oraz dwóch korytarzy. Lokal został odświeżony i przygotowany pod nowego najemcę (nowo umeblowana kuchnia, odmalowane pomieszczenia) częściowo umeblowany.
Lokal posiada licznie wbudowane szafy w pokojach, czy pawlacze i schowki w korytarzu z litego drewna.
Przeznaczenie: ze względu na bliskie sąsiedztwo sądów i prokuratury a także samo centrum Krakowa lokal doskonale nadaje się na wszelką działalność biurową typu: kancelarie prawniczą lub adwokacką jak również nadaje się na działalność lekarską typu: gabinety psychologiczno pedagogiczne itp., może też być na przedstawicielstwo albo siedzibę firmy.
Usytuowanie: lokal w układzie dwustronnym, a okna wychodzą na front (2 pokoje + kuchnia: wschód) oraz wewnętrzny zielony ogród (3 pokoje: zachód).
Rozkład pomieszczeń:
5 pokoi biurowych/ niezależne: o pow. ok. 11,1m2 + 15,1m2 + 12,8m2 + 10,8m2 + 11,5m2 (część z nich ma wbudowane duże szafy),
Kuchnia: o pow. ok. 11m2 z nowo zabudową kuchenną ze światłem podszafkowym LED, wraz z płytą grzejną - gazową oraz piekarnikiem + pochłaniacz (nowe), lodówko – zamrażarka, stół + krzesła (w trakcie zakupu);
Hall: składa się z dwóch korytarzy o pow. ok. 6m2, 8,7m2 (w większym idealnie np. na poczekalnie); dodatkowo są zamontowane pawlacze i inne schowki w tym 1 szafa wbudowana
Łazienka z WC: o pow. ok. 3,5 m2,
Osobne WC: 1,4m2
Podłogi: panele i terakota,
Media: prąd i gaz - opomiarowane, woda wg ryczałtu ok. 2,5m3/1os. na woda, internet we własnym zakresie,
Ogrzewanie: centralne gazowe,
Udogodnienia i Relax: w oknach rolety, przy dłuższym najmie istnieje opcja możliwości do korzystania z ogrodu w ramach umowy najmu.
Piwnica/magazynek: w cenie piwnica na mały magazynek o pow. ok. 11m2. (wys. ok. 2m)
Położenie: zaledwie ok. 400-500m. od Ronda Mogilskiego (6 min. spacerkiem) 3 przystanki do Dworca Głównego oraz do Rynku Głównego ok. 30-32 min. pieszo – spacerkiem (ok. 2,3km).
Infrastruktura: w okolicy występują liczne małe lokalne sklepy i punkty usługowe, a także jest dostęp do wielu linii komunikacji miejskiej MPK skąd można dostać się w każda stronę miasta, szkoła podstawowa ok. 900m., przedszkole ok. 250m, ośrodek zdrowia ok. 300m.
Parkowanie: istnieje możliwość najmu garażu pod budynkiem o pow. ok. 15m2 wraz z podjazdem co daje dodatkową korzyść dla drugiego auta, by nie szukać miejsca do parkowania – opcja ta za dodatkową opłatą - do indywidualnego uzgodnienia.
Dostępność: lokal dostępny od zaraz
Kaucja: 6000zł
Cena: 5000zł + czynsz adm. Ok. 500 zł w tym: fundusz remontowy, administracja. Dodatkowo płatne: woda, śmieci – wg ilości zgłoszonych osób: śmieci - 33zł/1 os. + woda/ryczałt – 2,5m3/34zł/1 os. + media: prąd + gaz (ciepła woda i ogrzewanie) - płatne wg zużycia.

Zapraszam na prezentacje tego lokalu
* We speak English
Kontakt: Paweł, tel. 604-252-617 lub 12/432-67-50, mail: pawel@kont.pl
Centrum Nieruchomości "KONT" ul. Długa 74/5A 31-146 Kraków
Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej (www.pfrn.pl) 3592.
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, opisana została na podstawie informacji otrzymanych od właściciela i podlega weryfikacji we własnym zakresie.
Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami ( MSPON ) oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) – działamy od 2002 roku, a doświadczenie mamy od 1997 roku