LOKALIZACJA: Zielonki/ przy granicy z Krakowem

Do sprzedania nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 953 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej ok. 175 m2 i powierzchni całkowitej ok. 190 m2. Nieruchomość posiada zróżnicowany potencjał. Może być ciekawą opcją jako dom dla dwóch rodzin (możliwość aranżacji 2 niezależnych mieszkań z garażami i zapleczem gospodarczym na poziomie parteru). Oferta ta może stanowić też interesującą propozycję na prowadzenie małej firmy lub połączenie funkcji mieszkaniowej z prowadzeniem działalności. Ale przede wszystkim może być fajnym domem dla kilkuosobowej rodziny, która z uwagi na lokalizację i komunikację może tutaj bardzo wygodnie i komfortowo funkcjonować. Do tego dochodzi atrakcyjna część ogrodowa czy też możliwość zaparkowania kilku samochodów.

W skład budynku wchodzą 4 kondygnacje z następującym układem.

Piwnica:

- kotłownia ok. 3 m2

- pomieszczenie gospodarcze ok. 10 m2

Parter „0”:

- garaż 1 ok. 19,3 m2

- garaż 2 ok. 22,2 m2

- pomieszczenie gospodarcze ok. 23 m2

- hol/komunikacja ok. 14,3 m2

I piętro:

- salon: 22,5 m2

- kuchnia: 15,3 m2

- łazienka: 3,2 m2

- hol/komunikacja: 12,9 m2

II piętro:

- pokój z garderobą: 15,3 m2

- łazienka: 3,2 m2

- pokój: 11 m2

- pokój: 11 m2

- hol/komunikacja: 12,9 m2

Dodatkowo, na poziomie pierwszego piętra dostępny jest taras o powierzchni około 20 m2 (wejście od strony kuchni) oraz balkon o powierzchni ok. 4 m2 a na poziomie drugiego piętra do dyspozycji są dwa balkony o powierzchni ok. 4 m2 każdy.

BUDYNEK/ STAN TECHNICZNY

Budynek powstał w latach 80-tych w technologii tradycyjnej [pustak + cegła]. Grubość ścian zewnętrznych 38 cm + docieplenie warstwą styropianu o grubości 5 cm. Stropy żelbetowe, stropodach wentylowany. Do budynku doprowadzona jest sieć gazowa, lokalny wodociąg i lokalna sieć kanalizacyjna, instalacja energetyczna. Dodatkowo do dyspozycji jest własna studnia na wodę. W budynku funkcjonuje ogrzewanie indywidualne gazowe – kocioł dwufunkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę.

DZIAŁKA:

Ogrodzona jest część posesji [ok. 6 arów]. W części ogrodowej od strony zachodniej znajdują się liczne nasadzenia oraz zadrzewienia. Od strony wschodniej część działki jest wybrukowana [dodatkowe miejsca postojowe] a w dalszej części również część zielona z krzewami, drzewkami i trawnikiem. W tej części znajduje się również własna studnia. Działka położona w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej „MN”.

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Zielonek, przy mało obciążonej, lokalnej ulicy. W sąsiedztwie przeważają budynki jednorodzinne. W bliskiej odległości [200 metrów] można zrobić zakupy w lokalnym sklepie. W podobnej odległości znajdują się przystanki MPK [linie: 227, 267, 337 – 10 minut do Nowego Kleparza]. Jednocześnie, dzięki bliskiemu położeniu Trasy Wolbromskiej, można liczyć na komfortowy i szybki wyjazd na północną obwodnicę Krakowa oraz w kierunku do centrum miasta. W odległości ok. 700 metrów znajdują się sklepy typu Lidl i Biedronka.

Cena: 1 199 000 zł.

KONTAKT: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.