Lokalizacja: Kraków/ Prądnik Biały/ ul. Pękowicka

Nowość.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie przeznaczone na sprzedaży w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w dzielnicy Prądnik Biały, przy ul. Pękowickiej. Mieszkanie o powierzchni 61,93 m2 składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki z WC oraz garderoby. Mieszkanie posiada komfortowy i funkcjonalny układ. Jest bardzo dobrze doświetlone, pokoje posiadają wystawę zachodnią, kuchnia z oknem od strony północnej. Dodatkowym atutem jest kameralny balkon, idealny do relaksu. W oknach zamontowano rolety antywłamaniowe.

W bliskiej odległości od osiedla znajdują się dwa duże sklepy spożywcze. Przystanek autobusowy od strony ul. Łokietka położony jest około 400 metrów od budynku. Niewiele dalej, od strony zachodniej, przy Trasie Wolbromskiej, znajdują się przystanki MPK (linia 513 oraz 337 z czasem dojazdu do Nowego Kleparza w 10 minut).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

– salon z aneksem kuchennym 27,84 m2 (z wyjściem na balkon 4,18 m2),

– sypialnia 1: 11,17 m2

– sypialnia 2: 9,23 m2

– łazienka z WC: 4,59 m2

– przedpokój: 8,10 m2

– garderoba: 1,46 m2

Pierwotna aranżacja mieszkania przewidywała układ z trzema niezależnymi pokojami oraz osobną kuchnią. Istnieje możliwość powrotu do wcześniejszego układu. W wyniku nowej aranżacji połączono salon z kuchnią, przez co mieszkanie zwiększyło swoją realną powierzchnię - do 62,5 m2. Na uwagę zasługuje bardzo praktyczne zagospodarowanie przestrzeni holu oraz łazienki z solidnie i estetycznie wykonaną zabudową meblową w tych pomieszczeniach. Urządzona garderoba pierwotnie pełniła funkcję WC – to elastyczne rozwiązanie, które można dostosować do własnych potrzeb.

BUDYNEK:

Budynek wykonany w roku 2013 w ramach inwestycji deweloperskiej pod nazwą “Biała Polana”. Powierzchnie wspólne są estetycznie zaaranżowane. W kondygnacji piwnicznej znajdują się komórki lokatorskie i garaże. Tuż przy budynku znajduje się parking do dyspozycji tylko dla mieszkańców. W budynku funkcjonuje ogrzewanie z sieci centralnej (MPEC), ciepła woda użytkowa również jest z tego samego źródła. W budynku nie ma sieci gazowej. Cały teren osiedla jest wydzielony, z wjazdem przez bramę zdalnie sterowaną. Na terenie osiedla działa system monitoringu.

MIESZKANIE:

Mieszkanie w stanie ogólnym bardzo dobrym, wykończone z dbałością o detale i funkcjonalność. Jest w pełni umeblowane i wyposażone – gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. Kuchnię zdobi nowoczesna zabudowa wraz z kompletem dobrej jakości sprzętu AGD (w cenie: zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka oraz okap). Sporą wartości dodaną jest pozostała zabudowa meblowa w holu, sypialni oraz w łazience (w cenie również pralka). Zabudowa meblowa została zaprojektowana na wymiar i wykonana z materiałów o podwyższonym standardzie, gwarantując funkcjonalność i elegancki wygląd.

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE:

Mieszkanie położone jest wśród kameralnej zabudowy osiedla kilku budynków z własną wewnętrzną drogą. W bliskiej odległości (400 metrów) można zrobić zakupy - Biedronka, Żabka, apteka. W podobnej odległości znajdują się przystanki MPK (m.in. linie: 120, 220, 420), a od drugiej strony linia 513 – pośpieszna linia przez Aleje Trzech Wieszczów oraz 337 – kierunek Nowy Kleparz. Ponadto, dzięki bliskiemu położeniu Trasy Wolbromskiej, można liczyć na komfortowy i szybki wyjazd na północną obwodnicę Krakowa oraz w kierunku do centrum miasta.

Koszty utrzymania: opłata administracyjna 976,65 zł (w tym eksploatacja, zarządzanie, woda ciepła, woda zimna, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy/ dla 4 osób) + prąd.

Cena: 925 000 zł

Kontakt: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.