Lokalizacja: Kraków/ Krowodrza/ ul. Królewska
Oferta na wyłączność.

Do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie z niezależną, przestronną kuchnią. Położone w wyjątkowej lokalizacji, w rejonie ul. Królewskiej i ul. Urzędniczej (400 metrów od odnowionego Parku Krakowskiego). Mieszkanie ma powierzchnię 55,56 m2 i usytuowane jest na czwartym piętrze. Dodatkowymi atutami mieszkania są logia o powierzchni 4,1 m2 oraz odnowiona komórka lokatorska o powierzchni 6 m2. Mieszkanie jest po generalnym, kompleksowym remoncie. Jest wyposażone w klimatyzację.

Mieszkanie może stanowić ciekawą propozycje dla rodziny, jak również może być interesującą inwestycją na wynajem (sąsiedztwo AGH i Uniwersytetu Pedagogicznego). W tej części Krakowa nieruchomości zawsze stanowią bezpieczną lokatę kapitału.

Rozkład pomieszczeń oraz aktualne umeblowanie i wyposażenie:
1. Przedpokój ok. 10 m2
2. Łazienka ok. 2,9 m2 (nowa kabina prysznicowa Hydro-San z hydromasażem i sauną)

3. Pokój ok. 18,2 m2
4. Pokój ok. 12,2 m2

5. Kuchnia ok. 12 m2 (bojler Ariston/wifi)

6. Logia ok. 4,1 m2

7. Komórka lokatorska ok. 6m2

Wysokość w mieszkaniu 256 – 263 cm.

Stan techniczny:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W ciągu ostatnich kilku miesięcy w lokalu wykonano generalny remont, który obejmował m.in. montaż wszystkich nowych instalacji związanych z mediami (elektrycznych jak i hydraulicznych), montaż nowych okien o bardzo wysokich parametrach izolacji akustycznej i cieplnej (Kömmerling 88 – okno premium nowej generacji z parametrem U= 0,6 W/m2k), montaż nowej stolarki drzwiowej (w tym nowe drzwi zewnętrzne). Zainstalowano nowoczesny bojler elektryczny Ariston z funkcją wifi. W mieszkaniu funkcjonuje nowa, bardzo dobrej jakości klimatyzacja (Toshiba Shorai Edge z dwoma jednostkami wewnętrznymi). Mieszkanie ma komfortowy i funkcjonalny układ. Jego okna wychodzą na dwie strony (w osi północ – południe). Ozdobą mieszkania jest nowy parkiet wykonany z dębowej deski litej Visby (oprócz jednego z pokoi, gdzie zamierzeniem docelowym była podłoga z wykładziny). Wszystkie ściany oraz sufity w mieszkaniu zostały odnowione, w niektórych miejscach zostały dodatkowo wyciszone przy użyciu specjalistycznym materiałów (pianka akustyczna 4 cm). Od strony mieszkania położone zostały gładzie na płytach k-g.

Budynek:
Budynek wykonany w roku 1958 w technologii tradycyjnej (murowany). Kilkanaście lat temu został poddany termomodernizacji. Znajduje się w stanie dobrym. Klatka została odnowiona. W kondygnacji piwnicznej znajdują się komórki lokatorskie. Budynek znajduje się w obrębie zwartego kompleksu budynków z własnym wewnętrznym dziedzińcem, na którym jest możliwość parkowania samochodów tylko dla mieszkańców (specjalne zezwolenie z ZDMK).

Położenie i komunikacja:

W sąsiedztwie znajdują się wszelkie miejskie udogodnienia. Przy ul. Królewskiej oraz sąsiednich nie brakuje różnego rodzaju punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych. Nieopodal znajduje się też lokalny plac targowy – Plac Nowowiejski, który zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury usługowej i sklepowej. Atutem lokalizacji jest możliwość korzystania z komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy MPK („Urzędnicza”/ linie: 4, 8, 13, 14, 24, 64) znajduje się przed samym budynkiem i gwarantuje dostęp do wielu destynacji w obrębie Krakowa. Mieszkanie położone jest w spacerowej odległości od Parku Jordana czy Błoń Krakowskich.

Media: w mieszkaniu funkcjonuje ogrzewanie miejskie z sieci MPEC, ciepła woda zasilana jest indywidualnym nowoczesnym bojlerem elektrycznym, który gwarantuje bezpieczeństwo użytkowania. Jest dostępna sieć internetowa. W mieszkaniu nie funkcjonuje sieć gazowa.

Koszty utrzymania: 510 zł + prąd + woda + wywóz śmieci.
Cena: 1 025 000 złotych.

Kontakt: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.