Lokal na sprzedaż 206,12 m²

Kraków, Stare Miasto

Symbol oferty: NKT-LS-1480
Cena
3 400 000
cena za m2
16 495,25 zł/m²
Powierzchnia
206,12 m²
Piętro
parter

Szczegóły oferty

Symbol oferty NKT-LS-1480
Powierzchnia 206,12 m²
Powierzchnia użytkowa 206,12 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj budynku kamienica
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Stan lokalu dobry
Stan prawny Własność
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Rok budowy 1892
Przeznaczenie lokalu biurowy, gastronomia, handlowo-usługowy, handlowy, inny, usługowy
Otoczenie centrum miasta
Usytuowanie trójstronne
Piętro parter
Pośrednik  
Sławomir Kawalec

604-291-635

Opis

OFERTA INWESTYCYJNA

Lokalizacja: Kraków / Stare Miasto / ul. Czapskich

Do sprzedania 2 lokale o przeznaczeniu użytkowo-mieszkalnym. Oba lokale przylegają do siebie. Pozwoli to przyszłemu inwestorowi na bardzo dużą elastyczność w aranżacji całej przestrzeni. Lokale mogą stanowić połączoną funkcjonalną gospodarczo całość lub pozostać oddzielone. Łącznie do dyspozycji jest 206,12 m2. Nieruchomość tego typu świetnie nadaje się na też  biuro, salon wystawowy, salon firmowy z ekspozycją. Aktualna aranżacja tej przestrzeni to 2 mieszkania oraz lokal o przeznaczeniu gastronomicznym. 

Potencjał tej oferty pozwala na różnego typu konfiguracje. Przestrzeń ta:

- może w całości funkcjonować jako lokal użytkowy np. lokal gastronomiczny (klasowa restauracja)

- może być zaaranżowana jako ekskluzywny apartament mieszkalny

- może być zaprojektowana w innych, różnych konfiguracjach (do dyspozycji są 4 wejścia)

Aktualny układ przestrzenny:

  1. Mieszkanie typu studio o pow. 20 m2 (wysoki parter)
  2. Mieszkanie 2-pokojowe o pow. 40 m2 (wysoki parter)
  3. Lokal gastronomiczny/restauracja o pow. 146 m2 (z czego około 40 m2 na poziomie wysokiego parteru a 90 m2 na poziomie piwnic)

Stan techniczny:
Lokale są w bardzo dobrym stanie technicznym. Kilka lat temu zostały zaaranżowane jako nowe przestrzenie. Kompleksowe wykończenie wnętrz objęło m.in. montaż wszystkich nowych instalacji związanych z mediami, nowe wylewki, docieplenie, izolacje, nowe tynki, nowe okna oraz nową stolarkę drzwiową. W niektórych miejscach wyeksponowano oryginalne ściany z pełnej cegły. W części gastronomicznej/restauracji zamontowany jest profesjonalny wyciąg wentylacyjny. Lokal restauracji spełnia wszelkie wymogi do prowadzenia tego typu działalności.
Budynek:
Nieruchomość położona jest w budynku okazałej kamienicy z 1892 roku, która posiada piękną, odnowioną elewację z klasycznymi rzeźbieniami i zdobieniami. W latach 2013-2014 budynek przeszedł generalny remont. Renowacji i odnowieniu poddano również też wnętrze budynku, części wspólne i jego podwórze. Wymienione zostały wszystkie instalacje, piony kanalizacyjne, usprawniono przewody kominowe i wentylacyjne.
Położenie:

Kamienica położona jest w pobliżu Placu Generała Sikorskiego, w odległości 100 metrów od Krakowskich Plant i 350 metrów od Rynku Głównego. Wszelkie atrakcje Starego Miasta są w zasięgu krótkiego spaceru.

Media: w lokalach funkcjonuje ogrzewanie gazowe z piecami dwufunkcyjnymi. Ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. W budynku rozprowadzona jest też sieć internetowa.
Cena: 3 400 000 złotych

Kontakt: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Certyfikat energetyczny

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę zaznaczyć klauzulę

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem