Działka na sprzedaż 6 000,00 m²

Słomniki (gw), Januszowice

Symbol oferty: NKT-GS-1478
Cena
549 000
cena za m2
91,50 zł/m²
Powierzchnia
6 000,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty NKT-GS-1478
Powierzchnia 6 000,00 m²
Powierzchnia użytkowa 80,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, rolna
Opłaty wg liczników prąd
Stan prawny własność
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz w trakcie prowadzenia
Woda na działce
Prąd jest
Kanalizacja szambo
Pośrednik  
Sławomir Kawalec

604-291-635

Opis

Januszowice/ gm. Słomniki

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
link video: https://youtu.be/l5q1oPYCMWw

Do sprzedania nieruchomości gruntowa o powierzchni 6000 m2 zabudowana dwoma budynkami:

- budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni zabudowy 96 m2 wybudowany w latach sześćdziesiątych - w stanie technicznym średnim

- budynek gospodarczy, murowany o powierzchni zabudowy 151 m2 w stanie technicznym bardzo dobrym

Nieruchomości położona jest w Januszowicach, niecałe 2 km od stacji kolejowej w Słomnikach. Dla nieruchomości wydane jest prawomocne i aktualne pozwolenie na budowę nowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 200 m2 i powierzchni całkowitej ok. 312 m2 (jednocześnie jest pozwolenie na rozbiórkę starego budynku). Nieruchomość może stanowić również bardzo ciekawe rozwiązanie jako siedziba dla działalności gospodarczej. Plan miejscowy dopuszcza możliwość lokalizacji zabudowy usługowej zlokalizowanej na działce wraz z budynkiem mieszkalnym. Działka daje też możliwość dalszej rozbudowy. Teren pod zabudowę sięga około 80 metrów w głąb działki od strony drogi.

DZIAŁKA:

Działka ma powierzchnię 6000 m2. Posiada kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach w pierwszej części ok. 24 metry, potem ok. 28 metrów na ok. 215 metrów w głąb. Około 60% działki jest ogrodzonej - w większości nowym ogrodzeniem (ogrodzenie systemowe panelowe na bloczkach betonowych). Działka ma tzw. wznowione granice (była niedawno przedmiotem pomiaru geodezyjnego – założono nowe słupki graniczne).

MEDIA:

Dostępna jest instalacja prądu 3-fazowego (siła). Na działce jest studnia z własnym ujęciem wody, ponadto przez działkę przebiega lokalna sieć wodociągowa (kilka metrów za budynkiem gospodarczym). Projektowana jest rozbudowa sieci gazowej dla okolicy, w której położona jest nieruchomość. Dom podłączony jest do kanalizacji typu szambo.
PLANOWANIE PRZESTRZENNE:

Część działki – około 2100 m2 położona jest w terenie MN.1. – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością wydzielenia w budynku lokalu na cele usługowe. Budynki mieszkalne mogą być realizowane jako wolnostojące, bliźniacze. Dopuszcza się na działce zabudowę usługową z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce. Budynki gospodarcze i garażowe mogą być realizowane jako wolnostojące, przybudowane lub wbudowane w budynki mieszkalne. Pozostała część działki, czyli ok. 4000 m2 znajduje się w terenach rolnych i w końcowej część – zieleń nieurządzona.
KOMUNIKACJA:

W odległości ok. 300 metrów znajduje się przystanek dla lokalnej sieci busów. Do stacji kolejowej w Słomnikach jest ok. 1,7 km. Z tej stacji dostępne są regularne kursy do Krakowa (ok. 30 minut trwa dojazd do Dworca Głównego). Przy stacji funkcjonuje rozbudowany, pojemny parking dla samochodów. Dla komunikacji samochodowej znaczącym udogodnieniem jest bliskość 2 węzłów trasy S-7. Do węzła „Szczepanowice” jest około 6 km a nieco dalej do węzła „Widoma”. To spowoduje, że dojazd do Krakowa będzie bardzo sprawny i wygodny (planowane ukończenie odcinka trasy S-7 do Krakowa to jesień 2024).
Cena: 549 000 zł.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Kontakt: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Certyfikat energetyczny

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę zaznaczyć klauzulę

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem