Gm. Kazimierza Wielka / Dalechowice

Oferta na wyłączność.

Do sprzedania nieruchomość gruntowa o powierzchni 3000 m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 73 m2 oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy 83 m2. Nieruchomość położona jest w ładnym rejonie, w pobliżu lokalnego obszaru leśnego i wśród luźnej zabudowy. Cała nieruchomość może nadawać na prowadzenie różnego rodzaju działalności gospodarczej.

BUDYNKI ISTNIEJĄCE:

I. Budynek mieszkalny. Wybudowany w 1980 roku w technologii tradycyjnej/murowanej. Ma powierzchnią zabudowy 73 m2. A jego powierzchnia całkowita to około 86 m2. Z czego, w przyziemiu/garażu znajduje się przestrzeń o pow. ok. 30 m2. A na poziomie wysokiego parteru znajdują się następujące pomieszczenia mieszkalne (łączna powierzchnia około 56 m2):

1. Kuchnia o pow. ok. 14 m2

2. Pokój o pow. ok. 15,5 m2

3. Pokój o pow. ok. 14 m2

4. Łazienka o pow. ok. 3,3 m2

5. Korytarz o pow. ok. 5,5 m2

6. Pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 4,5 m, z którego można dostać się na kondygnację strychową. Na strychu znajduje się otwarta przestrzeń (ok. 60 m2), która ma potencjał na zagospodarowanie typu mieszkalnego (w szczycie wysokość ponad 3 metry)

II. Budynek gospodarczy (pow. zabudowy ok. 83 m2). Został wybudowany na początku lat 70-tych. W nim wydzielono 2 części:

1. Pomieszczenie główne o pow. ok. 43,5 m2

2. Pomieszczenie dodatkowe o pow. ok. 15,5 m2 (dodatkowo znajduje się w nim podpiwniczenie)

PLANOWANIE PRZESTRZENNE: nie ma lokalnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Aktualnie zabudowa może być realizowana na zasadzie Warunków Zabudowy. A prace nad Planem Ogólnym Miasta i Gminy w Kazimierzy Wielkiej są w toku.

MEDIA: do działki doprowadzony jest lokalny wodociąg (W50 – doprowadzony do granicy, a do domu zostaje 8 metrów własnego przyłącza). Aktualnie do budynku gospodarczego i do domu doprowadzona jest woda z własnej studni. Sieć energetyczna na terenie działki (aktualna umowa z Tauron). Kanalizacja – szambo o powierzchni 6 m3. Ogrzewanie – do niedawna funkcjonował kocioł na paliwo stałe podpięty do instalacji rozprowadzającej ciepło na grzejniki konwencjonalne. Aktualnie na tym terenie obowiązuje zakaz używania starych pieców bezklasowych oraz kotłów klasy 3 i 4. Do istniejącej instalacji można wpiąć kocioł spełniający aktualne normy (np. na pellet lub na gaz. W okolicy nie ma sieci gazowej – konieczna instalacja zbiornika).

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA. W sąsiedniej miejscowości Bobin (2 km) znajduje się lokalny sklep spożywczo-przemysłowy, mała przychodnia zdrowia, punkt apteczny, kościół. W tym też miejscu znajduje się przystanek lokalnego przewoźnika (busy). Dojazd do północnych rejonów Krakowa (ok. 33 km) zajmuje około 40 minut. Najbliższy dostęp do pełnej infrastruktury (sklepy, usługi, opieka zdrowotna, itp.) to Kazimierza Wielka lub Proszowice (dojazdy w obu kierunkach zajmują ok. 12-15 minut).

Polecam tę ciekawą nieruchomość. Z racji położenia w urokliwym miejscu może dać przyszłym użytkownikom dużo radości. Domek po remoncie będzie ładnie się prezentował, a całość wraz zapleczem gospodarczym może spełniać rolę np. podmiejskiego czy też weekendowego „ranczo”. Może też być świetnym miejscem dla prowadzenia jakiegoś fajnego biznesu ... Miejsca na działce nie brakuje.

CENA: 350 000 złotych

Kontakt: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.