Lokalizacja: Kraków / Krowodrza / ul. Żelechowskiego
link video: https://youtu.be/9yg-sn5NQkg

Do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie z niezależną, jasną kuchnią. Mieszkanie ma powierzchnię 51,30 m2 i położone jest na trzecim piętrze w czteropiętrowym budynku. Od strony południowej budynku wyróżniają się zielone tereny rekreacyjne wzdłuż Młynówki Królewskiej. Atutem mieszkania jest też balkon o powierzchni ok. 3,5 m2. Mieszkanie posiada komfortowy dwustronny układ (północ – południe). Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 4m2. Mieszkanie położone jest w bardzo spokojnej okolicy, blisko centrum a jednak pozbawione wielkomiejskiego zgiełku.
Rozkład pomieszczeń:
1. Pokój dzienny z garderobą ok. 19,5 m2
2. Pokój ok. 13,5 m2
3. Kuchnia ok. 8,5 m2
4. Łazienka ok. 3,3 m2
5. Przedpokój ok. 6,5 m2
6. Powierzchnia dodatkowa:

• balkon: ok. 3,5 m2
• piwnica: ok. 4 m2

Stan techniczny:
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym. Wymieniona została cała instalacja elektryczna. Zamontowano nowe okna PVC a dębowy parkiet (oryginalny od nowości) został odnowiony.
Budynek:
Budynek wykonany w latach sześćdziesiątych, wybudowany w technologii tradycyjnej. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci ogrzewania (MPEC). Trwają prace projektowe związane z instalacją w mieszkaniach centralnej wody użytkowej.
Położenie, infrastruktura i komunikacja:

Budynek położony jest w pobliżu placu targowego - Plac Rydla (2 minuty), który zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury usługowej i sklepowej. Atutem lokalizacji jest możliwość korzystania z komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy MPK znajduje się ok. 200 metrów od budynku (linie: 4, 8, 13, 14, 24, 64). W podobnej odległości jest przystanek autobusowy linii 102 i 664. Do przystanków przy ul. Armii Krajowej jest ok. 500 metrów. Z tego miejsca można też łatwo wyjechać w kierunku obwodnicy i autostrady A-4. Od strony północnej budynku znajduje się przestrzeń parkingowa dla kilkudziesięciu samochodów. Otoczony zielenią trakt poprowadzony wzdłuż Młynówki Królewskiej pozwala cieszyć się terenami spacerowymi a jednocześnie dla miłośników rowerów stanowi bardzo dobre rozwiązanie komunikacyjne jako połączenie z centrum Krakowa.

Mieszkanie może stanowić ciekawą propozycje dla rodziny, jak również może być interesującą inwestycją na wynajem. W tej części Krakowa mieszkania zawsze stanowią bezpieczną lokatę kapitału. Mieszkanie położone jest w spacerowej odległości od AGH i od Uniwersytetu Pedagogicznego a w podobnej odległości znajdują się biurowce od strony ul. Armii Krajowej.

Media: ogrzewanie miejskie z sieci MPEC. Trwają prace związane z instalacją centralnej ciepłej wody. W budynku rozprowadzona jest sieć internetowa.

Koszty utrzymania: opłata administracyjna 454,72 zł + prąd + gaz
Cena mieszkania: 798 000 złotych

Kontakt: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.