Cena
509 000 zł
LOKALIZACJA: Kraków / Kurdwanów / ul. Michała Żaka
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Prezentujemy Państwu komfortowe i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z dodatkową antresolą typu sypialnia. Główne atuty nieruchomości to m. in. parking dla mieszkańców (2 identyfikatory), 2 balkony oraz bardzo dobry stan techniczny. Przedmiotowe mieszkanie ma powierzchnię użytkową 48,29 m2. W jej ramach urządzono salon o powierzchni ok. 18 m2, kuchnię ok. 10m2, sypialnię ok. 8 m2, łazienkę ok. 5 m2 oraz przedpokój ok. 7 m2. Ponadto, do dyspozycji są 2 balkony (z salonu i z sypialni) o pow. ok. 3 m2 każdy. W mieszkaniu urządzono dodatkową powierzchnię typu antresola o powierzchni ok. 20 m2. Wysokość tej przestrzeni jest w przedziale 180 – 120 cm.
STAN TECHNICZNY:
Budynek został wybudowany w 2004 roku w technologii tradycyjnej, ocieplony. Budynek podpięty jest do centralnej sieci ogrzewania oraz centralnej wody ciepłej. Ma również dostęp do sieci internetu światłowodowego. Wokół bloku są miejsca postojowe tylko dla mieszkańców (2 identyfikatory na mieszkanie). Teren wokół bloku jest wydzielony i ogrodzony.
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, jest dobrze utrzymane. Posiada wystawę okien na południowy-wschód. 6 lat temu w mieszkaniu przeprowadzony został remont. Rok temu zainstalowano nowe meble kuchenne. Wyposażenie i umeblowanie kuchni w cenie mieszkania (w tym piekarnik, płyta gazowa, zmywarka, lodówka side by side). Reszta mebli – do indywidualnego uzgodnienia. Układ mieszkania daje pewne możliwości modyfikacji. Jest łatwa możliwość wydzielenia niezależnej kuchni a także możliwość wykonania dodatkowej antresoli sypialnianej w mniejszym pokoju.
OTOCZENIE I KOMUNIKACJA:
Atutem jest dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (sklepy, restauracje, przychodnie, basen, korty tenisowe, place zabaw). Na osiedlu są też tereny spacerowe – Park Kurdwanów. W odległości ok. 100 metrów od budynku znajduje się pętla tramwajowa Kurdwanów (tramwaje: 6, 24, 50), a od strony ul. Halszki są dostępne liczne linie autobusów (133, 155, 165, 174, 179). Dojazd co centrum również w godzinach nocnych (autobus 610). Atutem dla komunikacji samochodowej jest szybki i dogodny dostęp do węzła autostrady A-4 – Węzeł „Łagiewniki”. Sporym udogodnieniem komunikacyjnym jest też nowowybudowana Trasa Łagiewnicka, która zapewnia szybki wyjazd w kierunku ul. Zakopiańskiej i dzielnicy Ruczaj wraz z połączeniem tramwajowym w tamtą stronę. Do centrum Krakowa prowadzi dwupasmowa ul. Turowicza.
Mieszkanie nie wymaga większych nakładów finansowych. Ta oferta jest również ciekawą propozycją jako inwestycja „na wynajem”. Przyszły użytkownik doceni możliwość zaparkowania 2 samochodów oraz świetną komunikację.
KOSZTY UTRZYMANIA:
Opłata administracyjna: 625 zł (na 3 osoby) + energia elektryczna + gaz (tylko kuchenka gazowa). Podatek od nieruchomości ok. 90 zł/rok.
CENA: 509 000 zł.
Kontakt: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl
Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3592. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
