Lokalizacja: Kraków – Stare Miasto/ ul. Długa/ rej. Nowego Kleparza
MIESZKANIE:
Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o wyjątkowym standardzie sprzedawane z całym umeblowaniem. Znajduje się w kamienicy w ścisłym centrum Krakowa/Stare Miasto - Nowy Kleparz, przy ulicy Długiej - jednej z najbardziej popularnych ulic w centrum Krakowa. Mieszkanie ma niezwykły klimat, jest jednostronne, a okna wychodzą na oficynę przez co mamy komfort ciszy i spokoju będąc w centrum Starego Miasta. To eleganckie mieszkanie znajduje się na III piętrze IV-ro piętrowej kamienicy, a jego pow. całkowita to 71m2 z czego 60,1m2 to mieszkanie, a 10,9m2 to pow. przynależnej piwnicy. Mieszkanie składa się z dwóch, niezależnych pokoi, niezależnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz przedpokoju. Mieszkanie jest po kapitalnym remoncie, zostało wymienione wszystko, a wykończenie jest w dobrym standardzie. Remont był zrobiony przez renomowaną firmę budowlaną, a każdy detal został staranie wykończony.
Dodatkiem zawartym w cenie mieszkania jest strych do adaptacji znajdujący bezpośrednio nad mieszkaniem o pow. ok. 68m2 z odrębną księga wieczystą.
Mieszkanie dobre dla rodziny z perspektywą lub na inwestycje.
- Rozkład pomieszczeń:
Pokój: ok. 19,4 m2, nowa szafa i rozkładana sofa 2 - osobowa
Pokój: ok. 18,9 m2, nowa szafa i rozkładana sofa 2 - osobowa
Kuchnia: ok. 11,4 m2 – meble w zabudowie + sprzęt AGD: zmywarka, płyta indukcyjna, zlew, pochłaniacz, stół, piec II - funkcyjny oraz stół z 4 krzesłami
Łazienka: ok. 3,5 m2 - kabina prysznicowa + deszczownica, lustro, geberit, pralka
Wc: ok. 1,9 m2., umywalka, geberit
Przedpokój: ok. 6 m2 – wieszak na ubrania oraz szafka na buty.
Umeblowanie: w cenie mieszkania
Stolarka okienna: okna nowe plastikowe,
Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne - nowe,
Podłogi: w kuchni - gres, w pokojach i w przedpokoju – panele, w łazience i WC – terakota
Media: woda, gaz, prąd, - opomiarowane
Oświetlanie i sufit: podwieszone sufity + oświetlenie ledowe,
Ogrzewanie: gazowe – piec II-funkcyjny.
W mieszkaniu zamontowano również nowe żaluzje wewnętrzne: dzień - noc.
Piwnica: do mieszkania przynależy piwnica o pow. 10,9m2
Dostępność: obecnie mieszkanie jest wynajmowane do 31 sierpnia 2023 roku.
- Infrastruktura i komunikacja:
Atutem lokalizacji jest dostęp do pełnej infrastruktury (mnóstwo linii tramwajowych oraz autobusowych w każdym kierunku miasta). Zaledwie kilkanaście minut spacerem od Rynku Głównego i Dworca Głównego.
- Parkowanie: przed budynkiem – na podstawie aktu własności abonament roczny; koszt 120zł/rok.
- Status własności: mieszkanie ma założoną księgę wieczystą (odrębna własność) z udziałem w częściach wspólnych i udziałem w gruncie.
STRYCH:
Dodatkiem do transakcji jest strych do adaptacji, gdzie robiąc przebicie do mieszkania położonego poniżej – uzyskamy mieszkanie dwupoziomowe, zyskując dodatkowo np. 2 sypialnie + łazienkę. Strych nadaje się również w celach inwestycyjnych. Pod adaptacje mieszkalną, robiąc niezależne wejście z klatki. Nieruchomość ma wyodrębnioną księgę wieczystą. Strych jest położony na 4 piętrze. Okna po przebudowie dachu – będą wychodzić na południowy – wschód. Strych wg dokumentacji: opinii technicznej oraz księgi wieczystej ma powierzchnię całkowitą około 68m2 (licząc po podłodze). Media częściowo doprowadzone do strychu.
- Status właścicielski kamienicy:
Kamienica w rękach kilku współwłaścicieli. W kamienicy jest nieduża wspólnota mieszkaniowa, która w 100% składa się z prywatnych właścicieli – brak udziałów gminy, kuratorów lub innych nieznanych z miejsca pobytu.
- Stan techniczny kamienicy:
Kamienica w dobrej kondycji technicznej: elewacja od frontu wyremontowana, klatki (1 frontowa + 2 w oficynie) wymalowane. Dach częściowo wymieniony. Piony wodne wymieniono około 25 lat temu. Założono nową instalację domofonową i internetową oraz telewizyjną.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJE TEGO WYJĄTKOWEGO MIESZKANIA
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Biuro pobiera prowizję.
*We speak English
Czynsz administracyjny/eksploatacja: ok. 310zł z f. remontowym/2os. + ok. 170zł (za strych)
Cena za całość: 1.189 000 zł.
Kontakt: Paweł, tel. 12/432-67-50 lub 604 252 617, pawel@kont.pl
Centrum Nieruchomości "KONT" ul. Długa 74/5A 31-146 Kraków
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie.
Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji 3592 (www.pfrn.pl).
Nasze Biuro zrzeszone jest w MSPON oraz w PFRN - działamy od 2002 roku, a doświadczenie mamy od 1997 roku.
