Lokalizacja: blisko Krakowa, Łysokanie/gm. Kłaj lokalizacja, która prężnie się rozwija i zamieszkuje dużo rodzin z dziećmi,
Prezentacja oferty: KONT s.c. prezentuje ładny, niewielki wybudowany dla siebie jednorodzinny dom wolnostojący z 4 sypialniami + salon. Dom niepodpiwniczony, murowany i wybudowany z pustaka Porotherm wg projektu Archon/ Dom w Arkadich 2. Dom ma pow. użytkową ok. 96m2 (całk. ok. 106m2.). Położony jest blisko ok. 24km. Od Krakowa w miejscowości Łysokanie/gm. Kłaj i ok. 8km od Niepołomic.
Link do wideo oferty: https://youtu.be/Hp7ble76xqY
Rozkład poziomów i pomieszczeń:
Parter (50,7m2-pow.użytk./53m2-pow.całk.): wiatrołap: 2,7m2, kuchnia:7,6m2, łazienka (wnęka prysznicowa): 3,7m2, pokój/gabinet: 8,9m2, przedpokój: 3,9m2, spiżarka 1,1m2, klatka schodowa, salon/pokój dzienny: 22, 7m2, z którego jest wyjście na planowany taras i ogród.
1 Piętro (45m2-pow.użytk./53,2m2–pow.całk.): trzy sypialnie w tym: pokój: 9,5m2/11,6m2, pokój: 11,4m2/13,9m2, pokój: 9,1m2/11,1m2, klatka schodowa: 3,9m2, łazienka z WC: 7,2m2/8,8m2, przedpokój: 3,9m2/3,9m2,
Dach: dachówka ceramiczna koloru szarego – półmat.
Podłoga: beton,
Stolarka okienna: PCV – 3 szybowa z kolorową antracytową okleiną z dwóch stron,
Działka: płaska, choć w tylnej części niewielki obszar ma minimalny zakos, wymiary działki to ok. 18m. szer. x 23m. dług. i ma pow. 411m2, do zagospodarowana dookoła domu.
Media:
- prąd: instalacja rozprowadzona po całym domu, założono licznik i jest rozdzielnica budowlana – erbetka, jest wewnętrzna skrzynka bezpiecznikowa,
- woda: gminna, jest w domu, jest wodomierz,
- kanalizacja: gminna, jest w domu,
- gaz – jest skrzynka gazowa w narożniku działki, nie ma licznika – do wpięcia do domu,
- instalacja teletechniczna: jest rozprowadzona inst. pod rolety oraz instalacja alarmowa,
- piorunochron - jest założona opaska wokół domu
Ogrzewanie: przewidziane ogrzewanie gazowe z pieca 2-funkcyjnego – podłogowe.
Dojazd: droga asfaltowa i ostatnie kilkaset metrów drogą utwardzoną. Dodatkowo zaplanowane jest wyasfaltowanie dróg głównych na osiedlu, wtedy do domu będzie ostatnie ok. 50m drogi.
Osiedle: budynek znajduje się na przy kameralnej ulicy wewnątrz osiedla składającego sie z kilkuset domów. W okolicy inne nowe i starsze domy jednorodzinne o podobnej wielkości i na podobnej wielkości działce.
Wyposażenie: w cenie domu zostaje cały zakupiony styropian na ocieplenie domu.
Okolica: z działki (szczególnie z piętra) roztacza się ładny widok na tereny zielone oraz inne domy. Miejsce, w którym położony jest dom sąsiaduje z innymi domami – więc jest spokój i cisza.
Dojazd: bardzo dobry dojazd ok. 24km. od Krakowa (ok. 20min. jazdy) drogą krajową A4. Do węzła Targowiska ok. 3,6km. Na miejsce dojazd przez drogę asfaltową i ostanie ok. 350-400m drogą utwardzoną.
Infrastruktura: do sklepu typu Lewiatan, Delikatesy Centrum ok. 2 km. + market Netto, przedszkole ok. 2,5km, kościół ok. 3,4km. i ośrodek zdrowia: ok. 1,5km, przystanku busa jest 1,7km, do centrum: ok. 1,6km.
Relax: w odległości ok. 350 metrów jest boisko wielofunkcyjne oraz plac zabaw dla dzieci, natomiast w Niepołomicach pełen kompleks: kino, pływalnia, korty tenisowe, centrum sportowe itd. Dodatkowo należy tu również wspomnieć o pięknej Puszczy Niepołomickiej z kilkoma rezerwatami przyrody.
Komunikacja: komunikacja ok. 500 metrów do przystanku busa.
Do wejścia: do uzgodnienia/natychmiast.
Wszystkie dokumenty od pozwolenia na budowę, książka budowy itd, są aktualne.
Cena: 499 000 zł – do negocjacji.
Zapraszam do oglądania tego ładnego domu – złóż propozycję oferty na zakup domu, a my postaramy się pomóc w jego zakupie.
Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej (www.pfrn.pl) 3592.
Nasze biuro zrzeszone jest w MSPON oraz w PFRN, działamy od 2002 roku, a doświadczenie mamy od 1997 roku
Kontakt: Paweł, tel. 604 252 617 - pawel@kont.pl
Centrum Nieruchomości "KONT" ul.Długa 74/5A 31-146 Kraków
We speak English
Nota prawna:
Podawane opisy, dane techniczne i ceny nieruchomości zamieszczone na naszych stronach sporządzane są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego określonej w art. 66 i następnych K.C. i podlegają weryfikacji we własnym zakresie.
