Dom na sprzedaż 194,23 m²

Kraków, Dębniki, Ruczaj

Symbol oferty: NKT-DS-1422
Cena
2 150 000
cena za m2
11 069,35 zł/m²
Powierzchnia
194,23 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty NKT-DS-1422
Powierzchnia 194,23 m²
Powierzchnia użytkowa 136,10 m²
Powierzchnia działki 389 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 25,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana tradycyjna murowana
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 2
Stan prawny Wlasnosc
Instalacje dobre
Balkon duży
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 2016
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 500 m
Odl. do sklepu [m] 500 m
Odl. do szkoły [m] 500 m
Odl. do przedszkola [m] 200 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Pośrednik  
Sławomir Kawalec

604-291-635

Opis

LOKALIZACJA: Kraków / Dębniki / ok. Lasu Borkowskiego

Prezentujemy Państwu elegancki, komfortowy i bardzo funkcjonalny dom w zabudowie wolnostojącej. Położony na oryginalnie zagospodarowanej działce o powierzchni 389 m2. Nieruchomość położona jest w spokojnym, kameralnym miejscu wśród domów o podobnej charakterystyce.

PRZEDMIOTOWY DOM:

- ma powierzchnię całkowitą: 194,23 m2

- ma powierzchnię użytkową: 136,10 m2

- ma kubaturę: 769,20 m3

- posiada następujący układ pomieszczeń. PARTER (76,87 m2): salon, kuchnia z jadalnią, gabinet, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, spiżarka, wiatrołap. Wysokość kondygnacji parteru to 2,75 cm. PIĘTRO (59,23 m2): sypialnia z własną łazienką i garderobą, 2 pokoje, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, hol. Wysokość kondygnacji piętra to 3,15 cm.

- zbudowany „dla siebie”, według indywidualnego projektu, w technologii tradycyjnej z solidnym dociepleniem, na działce o powierzchni 389 m2

- wyposażony jest w wiele udogodnień, m.in.: system rekuperacji, system uzdatniania wody, videodomofon, system kamer, a na działce funkcjonuje system irygacyjno – nawadniający

STAN TECHNICZNY:

Budynek jest w znakomitym stanie technicznym. Został wybudowany w 2016 roku w technologii tradycyjnej (pustak typu Max + ocieplenie wełną mineralną 15 cm a częściowo styropianem 18 cm). Więźba dachowa dwuspadowa, pokryta dachówką ceramiczną. Elewacja zewnętrzna w kolorze szarym wyróżnia się kamiennym cokołem wykonanym z kamienia (porfir) oraz tynkiem dekoracyjnym (typu odeskowanie). Budynek podłączony jest do sieci kanalizacji. Dostępna jest instalacja prądu 3-fazowego (siła). W budynku funkcjonuje ogrzewanie indywidualne z piecem gazowym dwufunkcyjnym Vissmann wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę. W całym domu funkcjonuje ogrzewanie podłogowe (dodatkowo ręcznikowce w łazienkach). Dom wyposażono w instalację rekuperacji. Ponadto, zamontowano stolarkę okienną firmy Oknoplast z 3 szybami. Cały system wyróżnia się bardzo korzystnym, niskim kosztem utrzymania. Na każdej kondygnacji dostępne jest pomieszczenie gospodarcze wyposażone w pralkę i suszarkę. Na kondygnacji poddasza jest sporo przestrzeni typu magazynek/schowek (podłoga i ściany wyłożone OSB).

Estetyka wnętrza utrzymana jest w stylu tradycyjnym. Na wyróżnienie zasługują m. in. podłogi dębowe, kamień typu łupek, który zdobi salon wraz z kuchnią i holem oraz każdą z trzech łazienek. Sama zabudowa kuchni została wykonana z litego dębu. Uzupełniają ją wysokiej jakości sprzęty AGD wraz z lodówką side by side. Dębowe schody ozdobione są ręcznie kutą stalową balustradą. Wyposażenie i wykończenie zostało wykonane z wysokiej jakości materiałów z dbałością o szczegóły i solidne wykonanie.

DZIAŁKA:

Posesja jest zagospodarowana. Na uwagę zasługuje ogrodzenie na wzór muru szkockiego wykonane z porfiru. Cała działka wyposażona jest w system irygacyjny z 3 studniami chłonnymi i automatycznym systemem nawadniającym. Pod trawnikami założona została też siatka przeciw gryzoniom. Wśród nasadzeń jest sporo drzew (48 sztuk). W części przeznaczonej na parkowanie samochodów położona została wysokiej jakości kostka brukowa.

INFRASTRUKTURA I POŁOŻENIE:

Atutem położenia jest dostęp do terenów rekreacyjnych (nieopodal znajduje się Las Borkowski) oraz dogodny wyjazd na obwodnicę Krakowa. W bardzo bliskiej odległości znajdują się żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa. Do większego sklepu (Lidl) jest ok. 500 metrów. Podobna odległość dzieli dom od przystanków autobusowych MPK (linie: 106, 136, 151, 194, 608).

CENA: 2 150 000 zł.

KONTAKT: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3592. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę zaznaczyć klauzulę

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem