Cena
2 150 000 zł
LOKALIZACJA: Kraków / Dębniki / ok. Lasu Borkowskiego
Prezentujemy Państwu elegancki, komfortowy i bardzo funkcjonalny dom w zabudowie wolnostojącej. Położony na oryginalnie zagospodarowanej działce o powierzchni 389 m2. Nieruchomość położona jest w spokojnym, kameralnym miejscu wśród domów o podobnej charakterystyce.
PRZEDMIOTOWY DOM:
- ma powierzchnię całkowitą: 194,23 m2
- ma powierzchnię użytkową: 136,10 m2
- ma kubaturę: 769,20 m3
- posiada następujący układ pomieszczeń. PARTER (76,87 m2): salon, kuchnia z jadalnią, gabinet, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, spiżarka, wiatrołap. Wysokość kondygnacji parteru to 2,75 cm. PIĘTRO (59,23 m2): sypialnia z własną łazienką i garderobą, 2 pokoje, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, hol. Wysokość kondygnacji piętra to 3,15 cm.
- zbudowany „dla siebie”, według indywidualnego projektu, w technologii tradycyjnej z solidnym dociepleniem, na działce o powierzchni 389 m2
- wyposażony jest w wiele udogodnień, m.in.: system rekuperacji, system uzdatniania wody, videodomofon, system kamer, a na działce funkcjonuje system irygacyjno – nawadniający
STAN TECHNICZNY:
Budynek jest w znakomitym stanie technicznym. Został wybudowany w 2016 roku w technologii tradycyjnej (pustak typu Max + ocieplenie wełną mineralną 15 cm a częściowo styropianem 18 cm). Więźba dachowa dwuspadowa, pokryta dachówką ceramiczną. Elewacja zewnętrzna w kolorze szarym wyróżnia się kamiennym cokołem wykonanym z kamienia (porfir) oraz tynkiem dekoracyjnym (typu odeskowanie). Budynek podłączony jest do sieci kanalizacji. Dostępna jest instalacja prądu 3-fazowego (siła). W budynku funkcjonuje ogrzewanie indywidualne z piecem gazowym dwufunkcyjnym Vissmann wraz z zasobnikiem na ciepłą wodę. W całym domu funkcjonuje ogrzewanie podłogowe (dodatkowo ręcznikowce w łazienkach). Dom wyposażono w instalację rekuperacji. Ponadto, zamontowano stolarkę okienną firmy Oknoplast z 3 szybami. Cały system wyróżnia się bardzo korzystnym, niskim kosztem utrzymania. Na każdej kondygnacji dostępne jest pomieszczenie gospodarcze wyposażone w pralkę i suszarkę. Na kondygnacji poddasza jest sporo przestrzeni typu magazynek/schowek (podłoga i ściany wyłożone OSB).
Estetyka wnętrza utrzymana jest w stylu tradycyjnym. Na wyróżnienie zasługują m. in. podłogi dębowe, kamień typu łupek, który zdobi salon wraz z kuchnią i holem oraz każdą z trzech łazienek. Sama zabudowa kuchni została wykonana z litego dębu. Uzupełniają ją wysokiej jakości sprzęty AGD wraz z lodówką side by side. Dębowe schody ozdobione są ręcznie kutą stalową balustradą. Wyposażenie i wykończenie zostało wykonane z wysokiej jakości materiałów z dbałością o szczegóły i solidne wykonanie.
DZIAŁKA:
Posesja jest zagospodarowana. Na uwagę zasługuje ogrodzenie na wzór muru szkockiego wykonane z porfiru. Cała działka wyposażona jest w system irygacyjny z 3 studniami chłonnymi i automatycznym systemem nawadniającym. Pod trawnikami założona została też siatka przeciw gryzoniom. Wśród nasadzeń jest sporo drzew (48 sztuk). W części przeznaczonej na parkowanie samochodów położona została wysokiej jakości kostka brukowa.
INFRASTRUKTURA I POŁOŻENIE:
Atutem położenia jest dostęp do terenów rekreacyjnych (nieopodal znajduje się Las Borkowski) oraz dogodny wyjazd na obwodnicę Krakowa. W bardzo bliskiej odległości znajdują się żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa. Do większego sklepu (Lidl) jest ok. 500 metrów. Podobna odległość dzieli dom od przystanków autobusowych MPK (linie: 106, 136, 151, 194, 608).
CENA: 2 150 000 zł.KONTAKT: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl
Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3592. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
